R$800.000,00
Excelente Propriedade de 19 Hectares com Aptidão Leiteira e Agrícola – Região de Guarapuava/PR
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Rede Elétrica:
Bifásica
Benfeitorias:
Casa, leitaria, mangueira
Tipo de Oferta:
Venda
Benfeitorias:
Casa, leitaria, mangueira
Descrição
Excelente Propriedade de 19 Hectares com Aptidão Leiteira e Agrícola – Região de Guarapuava/PR
Se você busca uma área de terra expressiva, pronta para produzir e com um valor por hectare altamente atrativo, esta propriedade é a escolha ideal. Com excelente logística e infraestrutura montada, oferece o cenário perfeito para quem quer investir com retorno garantido.
📐 Dimensões, Topografia e Uso da Terra:
-
Área Total: 19 hectares (uma área…
Excelente Propriedade de 19 Hectares com Aptidão Leiteira e Agrícola – Região de Guarapuava/PR
Se você busca uma área de terra expressiva, pronta para produzir e com um valor por hectare altamente atrativo, esta propriedade é a escolha ideal. Com excelente logística e infraestrutura montada, oferece o cenário perfeito para quem quer investir com retorno garantido.
📐 Dimensões, Topografia e Uso da Terra:
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Área Total: 19 hectares (uma área expressiva e muito bem aproveitada).
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Área Mecanizada: Aproximadamente 7 hectares já corrigidos com calcário e prontos para o plantio/lavoura mecanizada.
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Histórico de Ocupação: Propriedade consolidada, bem cuidada e sob a gestão dos mesmos proprietários desde 2013, contando com Bloco de Produtor Rural totalmente regularizado e ativo.
🥛 Infraestrutura Produtiva e Benfeitorias:
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Suporte à Pecuária/Leite: Conta com uma sala de ordenha novinha (medindo 5×6 metros), ideal para quem deseja focar na atividade leiteira.
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Armazenamento: Depósito estruturado medindo 3×6 metros.
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Habitação: Casa pré-moldada confortável medindo 8×6 metros.
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Recursos e Conectividade: Propriedade muito boa de água, com rede de energia elétrica instalada e internet de ótima qualidade.
📍 Localização e Logística Privilegiada:
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Distância: Apenas 22 km de Guarapuava.
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Acesso Prático: Trajeto facilitado com apenas 5 km de estrada de chão, sendo todo o restante do percurso em asfalto.
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Região: Localizada no Assentamento 13 de Novembro.
🛡️ Segurança Jurídica e Perfil da Região:
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Segurança e Estabilidade: A região possui mais de 20 anos de consolidação, com todas as divisas e demarcações com marcos perfeitamente alinhadas.
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Perfil de Vizinhança: Um local extremamente seguro e tranquilo. Atualmente, a grande maioria dos proprietários da região são compradores investidores, garantindo um ambiente de vizinhança maduro e focado na produção rural.
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Excelente Custo-Benefício: Devido à sua origem, a área entrega uma extensão de terra muito maior por um valor de mercado significativamente abaixo do praticado em outras regiões de Guarapuava.
💼 Condições de Comercialização e Investimento:
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💰 Valor do Investimento: R$ 800.000,00
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🏘️ Condições de Permuta: Estuda-se a inclusão de casa na cidade de Guarapuava como parte do pagamento.
Uma excelente chance de adquirir uma grande extensão de terra produtiva, conectada e com infraestrutura pronta por um valor altamente competitivo.
Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!
📱 Contato Direto:
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WhatsApp: (42) 9 9993-3347
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Márcio B. Doege | Corretor de Imóveis (CRECI-PR 45514)
Sítio
Anexos
Tipo de Oferta
•
Venda
Localização
Excelente Propriedade de 19 Hectares com Aptidão Leiteira e Agrícola – Região de Guarapuava/PR
19 Hectares
Guará
R$800.000,00
Tipo de Imóvel:
Imóvel Rural
Modelo:
Sítio
Tipo de Oferta:
Venda
Área Total:
19 Hectares
Região:
Guará
Rede Elétrica:
Bifásica
Distância Cidade:
22km
Benfeitorias:
Casa, leitaria, mangueira
ID do Anúncio #24396
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